Потребительский кредит сегодня является возможностью получения денег у банков, когда не хватает собственных средств на крупную покупку либо неотложные нужды. Если денег необходимо больше, чем одалживает банк по потребительскому кредиту, то имеется возможность взять ипотеку под комнату –вид займа с обеспечением.
Заемщик берет у банка деньги под процент, гарантий отдачи оставляет свою недвижимость. После оформления такого кредита человек может спокойно проживать там, прописывать родных, сдавать жилую площадь в аренду, но имея на то согласие банка. Без его разрешения нельзя ни продать, ни подарить, проводить с недвижимостью другие сделки. А возможным это станет после полного погашения кредита, снятия банком залогового бремени. В ситуациях, когда не возвращает заемщик сумму взятого кредита с процентами, банк продает его недвижимость, возвращая долг по кредиту, а оставшуюся часть вырученных от продажи денег, перечисляет заемщику.
Зачем нужен кредит под залог дома, квартиры
Кредиты без обеспечения суммой не более 1,58 млн. руб. выдаются банками на 5—7 лет. Взяв кредит под залог квартиры можно получить от ее оценочной стоимости 80% на
20 лет, по ставке 12—14% годовых. Чем выше оценка имущества, тем большую сумму кредита, можно получить.
Такой кредит с обеспечением будет выгодным тем, кому требуется большая сумма либо платеж по кредиту без обеспечения является слишком высоким и для семейного бюджета неподъемным.
Где можно получить кредит
Квартиру в ипотеку без взноса могут выдавать банки, частные инвесторы.
Банковские учреждения рассматривают заявку по кредиту, проверяют у заявителя платежеспособность, на основании предоставленных документов, одобряют кредит. Есть банки, не требующие подтверждения свих доходов, однако в этом случае, предлагают повышенную ставку. Лучше официально подтвердить — это увеличит вероятность его одобрения. Банк удостоверится в платежеспособности заемщика. В случаях, когда заемщик не платит кредит, банковское учреждение взыскивает долг по закону.
Частные инвесторы заостряют больше внимания на стоимости и ликвидности недвижимости. А платежеспособность заявителя играет не первостепенную роль. Поэтому получить заем средств у частного инвестора довольно просто и ставка у них выше. Но брать деньги у них невыгодно на длительный срок невыгодно из-за высокой процентной ставки.