Есть много людей, для которых ответ на вопрос «дом или квартиру выбрать?» кажется очевидным — дом. Собственный сад, нет соседей над головой и за стеной — аргументы, достаточные для дальнейшего рассмотрения на заднем плане. Если вы выберете дом, помните, что выбор земельного участка очень важен.
Местоположение — оказывает значительное влияние на цену участка. Обычно, чем ближе к центру города, тем выше цена. Участки, расположенные дальше от центра или за пределами города, обычно дешевле. Если мы не выбираем землю для строго инвестиционных целей при выборе участка, мы должны учитывать его расстояние от мест, где мы часто встречаемся, чтобы общаться как можно удобнее. В дополнение к вышеуказанным аргументам следует учитывать, что нет объектов, которые являются обременительными для окружающей среды, таких как полигоны для захоронения отходов или крупные заводы, план развития окрестностей, доступ к детским садам, школам, общественному транспорту, даже когда мы сами двигаемся на машине, и у нас есть дети, которым, возможно, придется ездить в школу. Важное значение имеет также дорожная инфраструктура и, следовательно, доступ к нашему будущему дому. снятие с кадастрового учета земельного участка и постановку на учет можно сделать в центре кадастра и регистрации Стар-Сервис.
Ландшафт — чем более ровный участок, тем лучше, хотя небольшое снижение на юге улучшит солнечную радиацию и немного снизит стоимость нагрева, также приветствуется. Тщательно подходите к участкам, лежащим внизу, потому что они находятся под угрозой затопления дождевой водой.
Размер участка — помните, что размер участка ограничивает размер дома, который мы намереваемся построить. Ограничения — это расстояния от границы участка, которые составляют 4 м для стен с дверями / окнами и 3 м для стен без окон и дверей. Важны также такие факторы, как расстояние между домом и дорогой. Большой земельный участок означает большую свободу выбора дизайна и дает ощущение большей конфиденциальности.
Форма — обычно самая лучшая форма — прямоугольная, но вы должны обратить внимание на то, чтобы план не был слишком узким, потому что он может значительно ограничить свободу выбора проекта.
Доступ к дороге общего пользования — лучше иметь прямой доступ к дороге общего пользования. Если такого доступа нет, следует учитывать дополнительные затраты, связанные с определением необходимого маршрута.
Использование участка — если участок уже оборудован (вода, электричество, газ, канализация), это означает для нас меньше формальности и устраняет затраты, связанные со строительством участка.
Качество почвы — стоит проверить тип почвы и уровень грунтовых вод, особенно когда мы собираемся построить дом с подвалом.
Есть все еще субъективные проблемы, а именно наши чувства, связанные с определенным местом, если нам нравится этот район, и мы чувствуем себя хорошо там, стоит поинтересоваться этим местом.